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及早谋划 棚改统贷通过还本高峰压力测试

2019-08-30综合部下载文件:暂时没有下载文件
? ? ? ?随着钱塘新区棚改统贷还本3.54亿元资金到账,PG电子|主页有限公司顺利通过了今年棚改统贷的还本高峰压力测试。自2018年起,棚改统贷各用款主体的借款逐步进入还本期。按照25年贷款期限计算,平均每年还本约10亿元,而按照借款合同还本计划约定,2019年为还本高峰,全年共需还本15.94亿元,截至目前已按时还本14.31亿元。


? ? ? ?公司作为市属棚改统贷平台,自2014年10月经杭州市人民政府批准设立以来,共获得国家开发银行棚户区改造专项贷款授信260.13亿元,实际累计提款额194.92亿元,用于8个用款主体共40个棚改项目的建设。从资金成本角度考量,公司累计争取到的约260亿元棚改贷款授信平均年化利率约为4.545%,期限长达25年,保守估算,每年可为棚改项目建设降低融资成本近1亿元,有力地支持了杭州市的棚户区改造工作。
? ? ? ?棚户区改造作为一项惠及千家万户的民心工程,对于改善市民居住条件、完善城市功能和提升城市形象有着重大意义。棚改统贷平台在其中更是起到了提升信用、优化资金配置的重要作用。考虑到因严格的政府隐性债务管理及趋紧的房地产调控政策影响,各用款主体抵抗风险的难度加大,为落实“全市一盘棋”思想,防控各用款主体还款风险,保障合法权益,公司采取了一系列综合措施:一是提前谋划。于前一年底书面提醒各用款主体下一年度的还本计划,便于各用款主体安排好年度预算;二是及时跟进。每个季度下发各用款主体的还本通知书,及时催促,杜绝因失误或遗漏造成还本违约的现象;三是调整计划。根据各用款主体实际需求,积极对接国开行,按实调整还本计划,减轻各用款主体还本压力;四是提升服务。对确实有困难的用款主体,公司主动联系所在区财政局,帮助各用款主体协调拓展还本资金筹措渠道;全业务流程实现网上办理,切实体现“一次也不跑”;五是加强统筹。公司积极做好应急预案,按照相关合同约定严控风险,确保棚改统贷顺利通过还本高峰压力测试。
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